Assurance emprunteur : à quoi sert le TAEA ?

Le Taux Annuel Effectif d'Assurance (TAEA)

Un aide à la comparaison des offres d'assurance emprunteur

Le TAEA, dont la méthode de calcul a été entérinée par le décret 2014-1190 du 15 octobre 2014 (loi Hamon), est entré en vigueur le 1er janvier 2015. Il a pour objectif de faciliter la comparaison des offres d'assurance de prêt pour les consommateurs.

Avant cette date, le coût de l'assurance était indiqué par le taux de l'assurance, cependant celui-ci était appliqué sur le capital global de l'emprunt, et en cas d'assurance dégressive, cela rendait la comparaison difficile selon le fait que le taux soit appliqué sur le capital global du prêt ou sur le capital emprunté restant dû à l'organisme de prêt par l'emprunteur.

Comment est calculé le taux annuel effectif d'assurance TAEA?

Le TAEA est la différence entre les taux effectifs globaux de votre crédit immobilier avec et sans les coût d'assurances : TAEA = taux effectif global (TEG) assurance comprise – TEG hors assurance.

Par exemple : pour un prêt immobilier de 100 000€ sur 10 ans avec un taux de 3%, des frais de dossier de 500€ et un montant de 41,67€ par mois pour l’assurance de prêt, les mensualités s’élèvent à 965,61€ hors assurance et 1007,27€ si l'on intègre de coût de l'assurance. Le taux annuel effectif global hors assurance est donc de 3,15% alors que le taux annuel effectif global, appelé TEAG, avec assurance est de 4,07%. En calculant la différence entre les deux, on obtient le taux annuel effectif de l'assurance TAEA : 0,92%.

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