Assurance emprunteur et visite médicale
Certains assureurs demandent à leurs emprunteurs de passer une visite médicale pour en savoir plus sur leur état de santé. Est-ce obligatoire ?

Un crédit immobilier n’est pas un acte anodin. En effet, les biens immobiliers représentant des achats importants, il est nécessaire de passer par une banque pour emprunter une forte somme. Évidemment, les organismes financiers l’autorisent sous certaines conditions. L’une d’entre elles est de souscrire une assurance emprunteur.
Afin d’évaluer votre situation personnelle et professionnelle, l’assurance sélectionnée vous demandera de répondre à un questionnaire de santé. En fonction de vos réponses, un examen complémentaire prenant la forme d’une visite médicale pourra être demandé.
La visite médicale est-elle obligatoire dans le cadre d’une assurance emprunteur ?
Dans les faits, il faut savoir que la souscription d’une assurance emprunteur n’est pas obligatoire légalement. Toutefois, en pratique, l’assurance emprunteur conditionne fortement la signature du prêt immobilier. En d’autres termes, si vous ne souscrivez pas d’assurance de prêt, votre dossier a de grands risques d’être rejeté par votre banque.
Il en va de même pour la visite médicale qui n’est réellement obligatoire que pour les emprunteurs de plus de 65 ans pour des prêts supérieurs à 100 000€. De plus, les banques la demandent aussi systématiquement pour les prêts de plus de 300 000€.
Dans ce cas, l’assurance qui en fait la demande la prendra complètement en charge.
Comment se déroule la visite médicale de votre assurance emprunteur ?
Pouvant être menée par le médecin traitant ou un centre médical agréé, l’examen pourra être plus ou moins approfondi en fonction de votre profil.
En règle générale, on effectue un examen général afin de connaître l’état de santé de l’emprunteur. Toutefois, dans certains cas, il est possible que l’assurance demande une prise de sang, un électrocardiogramme et un test urinaire (et cela même si vous êtes en bonne santé).
Évidemment, il est interdit de mentir sur votre questionnaire de santé et de falsifier des informations liées à votre visite médicale. Si vous le faites, vous vous exposez à une nullité de contrat voire à des poursuites pénales.

Les conséquences des résultats de votre visite médicale sur votre assurance emprunteur
Après avoir obtenu les réponses à votre questionnaire de santé et visite médicale, l’assurance va accepter votre dossier en l’état ou le faire évoluer.
Il se peut en effet que l’assureur vous applique des surprimes et/ou des exclusions de garantie. Et si les risques sont trop grands pour l’organisme, il peut, finalement, vous opposer un refus d’assurance.
Vous concernant, vous pouvez accepter le contrat en l’état et profiter ultérieurement de la loi Hamon pour changer d’assurance durant votre première année de souscription (et de la loi Bourquin à chaque anniversaire). Ou bien faire jouer la concurrence avant la signature du contrat d’assurance afin d’essayer de trouver un contrat à des conditions optimales pour vous (au niveau de la couverture et du coût).
Dans tous les cas, wedou.fr vous aide à trouver l’assurance emprunteur adaptée à vos besoins.

FAQ / les questions les plus fréquentes
La visite médicale est-elle obligatoire dans le cadre d’une assurance emprunteur ?


Tout comme l’assurance emprunteur, la visite médicale n’est pas réellement obligatoire. Sauf pour les emprunteurs de plus de 65 ans pour des prêts supérieurs à 100 000€. De plus, les banques la demandent aussi systématiquement pour les prêts de plus de 300 000€.Dans ce cas, l’assurance qui en fait la demande la prendra complètement en charge.
Comment se déroule la visite médicale de votre assurance emprunteur ?


Pouvant être menée par le médecin traitant ou un centre médical agréé, l’examen pourra être plus ou moins approfondi en fonction de votre profil.En règle générale, on effectue un examen général afin de connaître l’état de santé de l’emprunteur. Toutefois, dans certains cas, il est possible que l’assurance demande une prise de sang, un électrocardiogramme et un test urinaire (et cela même si vous êtes en bonne santé).
Quelles sont les conséquences des résultats de la visite médicale sur votre assurance emprunteur ?


Après avoir obtenu les réponses à votre questionnaire de santé et de votre visite médicale, l’assurance va accepter votre dossier en l’état ou le faire évoluer.Il se peut en effet que l’assureur vous applique des surprimes et/ou des exclusions de garantie. Et si les risques sont trop grands pour elle, elle peut, finalement, vous opposer un refus d’assurance.
Vous concernant, vous pouvez faire jouer la concurrence ou accepter le contrat en l’état.
















Frais assurance emprunteur
Lors d'un emprunt immobilier, l'assurance emprunteur est une garantie pour vous et pour votre banque.

Remboursement assurance emprunteur
Généralement méconnu du grand public et dans certaines conditions, il est possible de demander le remboursement partiel de son assurance emprunteur.

Comment se faire rembourser une assurance emprunteur ?
Le remboursement différé permet, comme son nom l’indique, de rembourser son crédit plus tard. Comment ça se passe au niveau de l’assurance emprunteur ? Nous vous disons tout.

Faut-il privilégier un contrat d’assurance emprunteur groupe ou individuel ?
Si vous vous intéressez à l’assurance emprunteur, vous avez sûrement entendu parler de l’assurance emprunteur groupe ou individuelle. Découvrez les différences dans notre article !

Cotisation fixe assurance emprunteur
Lors de la mise en place d’un prêt immobilier, l’organisme prêteur propose généralement son contrat d’assurance emprunteur. Cependant, l’emprunteur a le choix entre différents types de cotisations.

Assurance emprunteur et SCI
La SCI permet de gérer entre associés un ou plusieurs biens immobiliers. Quelle est la différence au niveau de l’assurance emprunteur ? Réponse à cette question juste ici

Déchéance du terme
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Changer d'assurance emprunteur
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Qu’est-ce que la date anniversaire de votre contrat d’assurance emprunteur ? C’est la question à laquelle nous répondons dans notre nouvelle entrée de glossaire

Assurance emprunteur imposition
Suivant le profil de l’assuré et les garanties demandées, son coût peut être important. Dans le cadre d’un investissement locatif, l’emprunteur peut déduire fiscalement cette charge.

Résiliation assurance emprunteur
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Deux assurances emprunteurs
Lorsque le prêt immobilier est divisé entre plusieurs co-emprunteurs, il peut être judicieux et financièrement avantageux de choisir plusieurs compagnies d’assurances, en fonction du profil de chacun.

Différence entre remboursement indemnitaire et forfaitaire d’une assurance emprunteur
Quelle est la différence entre le remboursement indemnitaire et le remboursement forfaitaire d’une assurance emprunteur ? Nous vous donnons la réponse à cette question !

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Assurance emprunteur comptabilité
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Capital restant du ou initial assurance emprunteur
L’établissement bancaire en charge de la demande de crédit de l’emprunteur, exige qu’une assurance de prêt soit mise en place pour garantir le remboursement et protéger l’emprunteur en cas d’aléa de la vie.